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Vous souhaitez acquérir, construire ou encore rénover un bien immobilier (habitation unique, deuxième résidence, immeuble commercial, terrain, bois, … à usage privé ou partiellement ou entièrement à des fins professionnelles) ? Ceci est possible par le mécanisme de l’avance sur police : Celle-ci permet d’emprunter jusqu’à 60% de la réserve constituée sur leur contrat, en vue d’un investissement immobilier privé. L’intérêt demandé sur la somme prêtée sera alors nettement plus intéressant que les taux d’un crédit classique.
Un médecin généraliste bénéficie d'un contrat de type engagement individuel de pension depuis l'âge de 38 ans. Sa société a payé une prime unique de 100.000 euros et verse depuis lors une prime nnuelle de 10.000 euros. Quand l’indépendant atteint l’âge de 43 ans, il souhaite vendre son appartement pour acheter une maison de campagne.
La réserve de son contrat s'élève alors à 167.741,32 euros. L'avance dont il peut disposer s'élève à (maximum 60% de la réserve constituée): 100.644,79 euros.
L’indépendant reste actif jusqu'à ses 65 ans. Supposons que son contrat a bénéficié pendant 27 ans d’un rendement de 5,00% par an (taux d'intérêt garanti + participation bénéficiaire). Le rendement dépend du fonds choisi.
| Montant final EIP : | 841.769,48 euros |
| Déductions légales : | |
| INAMI 3,55% et cotisation de solidarité 2% sur le capital et PB | -46.718,21 euros |
| Impôts 10% et décimes communaux 7% sur le capital | -61.264,37 euros |
| Montant avancé : | -100.644,79 euros |
| Montant global estimé des intérêts (5%+1%) : | -262.032,48 euros |
| L'indépendant reçoit à l'âge de 65 ans un capital de : | 371.109,63 euros |
